离婚后房产归女方男方再买房的话算不算二套房

法律咨询解答

判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准：

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;

二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;

三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上;

四、全款买过一套房,贷款买房——算首套;

五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;

七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;

十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

相关法律规定

《婚姻法》司法解释三

法律知识延伸阅读

房产证上去掉子女名字

法律咨询解答 如果您的房产证是无贷的,要去掉子女的名字需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,之后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果顺利,一般20

一套房和二套房的契税是怎样的

法律咨询解答 1.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积

没有房产证拆房的赔偿

法律咨询解答 具体看情况的。1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6