1、确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。
2、注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
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