个人出租房屋有哪些税费

法律咨询解答

一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。二、增值税缴纳。三、印花税 1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。 2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 四、个人所得税 1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。 2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 1、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

相关法律规定

《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条

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