验房注意事项

法律咨询解答

在交房之后，入住新房是一件令人高兴的事情。但是在入住新房前验房也是一个非常重要的步骤，我们一定要了解验房注意事项才可以，接下来一起来了解一下验房注意事项。验房注意事项：1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。2.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。3.及时书面催告开发商交付新房法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

相关法律规定

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

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