民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律咨询解答 如果当事人约定了合同的有效期的，则约定的有效期到了买卖合同就会失效；如果当事人没有约定合同有效期的，则不存在有效期的问题，除非合同义务履行完毕，或者合同被解
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2022-12-05 阅读:103法律咨询解答 没有规划许可证房屋买卖有效。没有规划许可证只是不能办理房屋的产权登记，但是房屋产权登记并不是房屋买卖行为生效的要件，所以即使没有房屋规划许可证，房屋买卖
2022-12-05 阅读:123法律咨询解答 合同无效影响违约责任的承担。合同无效，则合同中关于违约责任的约定也是无效的，所以合同无效后违约责任就不需要承担了。但是如果合同无效合同对当事人造成损失
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2022-12-05 阅读:116法律咨询解答 效力待定合同主要包括以下几种情况下签订的合同：一、无处分权人处分他人财产订立的合同。二、限制行为能力人缔结的与其年龄智力状况不符的合同。三、无代理权
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