1、商品房预售实行预售许可制度。
2、预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
3、商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条
法律咨询解答 我国实行两审终审制，即经过两级人民法院的判决，即为终审判决，且只有一个生效的判决。一般一审程序先有基层人民法院审理，中级人民法院审理二审案件。特殊情况下，如
关于辩护制度的规定含义是什么?的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、辩护制度的规定含义是什么 刑事诉讼中的犯罪嫌疑人，被告人及其辩护人针对
法律咨询解答 (一)工程合同价款在100(不含100万)万元以下的，按工程合同价款的5%预存;工程合同价款在100万以上至200万元的(含100万元)，按工程合同价款的4%预存;工程合同价款在
律师解答 被公司解雇的赔偿如下：1、公司提出并与劳动者协商一致劝退员工的，公司按照工作年限支付经济补偿金；2、公司违反《劳动合同法》规定单方面辞退员工的，公司应当按经济补查看全文
律师解答 查询商品房预售合同备案，首先要了解的是备案情况可通过当地的房地产管理部门进行查询。依据《中华人民共和国民法典》，虽然合同备案并非强制要求，但在某些地区是需要查看全文
律师解答 商品房预售合同应由开发商与购房者签订，并在签约后30日内向房产和土地管理部门登记备案。依据《城市商品房预售管理办法》，合同必须采取书面形式，确保双方权益。若未查看全文
律师解答 针对以房顶债的商品房预售合同纠纷，首先需明确开发商和承购人之间的权益争议。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发查看全文
律师解答 规章制度规定的工资高于实际发放，单位应依法调整。依据《中华人民共和国劳动法》，工资应以货币形式按月支付，不得低于最低工资标准。如规章制度工资高于实际，单位需及查看全文
法律咨询解答 我国实行两审终审制，即经过两级人民法院的判决，即为终审判决，且只有一个生效的判决。一般一审程序先有基层人民法院审理，中级人民法院审理二审案件。特殊情况下，如
2022-12-06 阅读:84关于辩护制度的规定含义是什么?的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、辩护制度的规定含义是什么 刑事诉讼中的犯罪嫌疑人，被告人及其辩护人针对
2022-12-03 阅读:109法律咨询解答 (一)工程合同价款在100(不含100万)万元以下的，按工程合同价款的5%预存;工程合同价款在100万以上至200万元的(含100万元)，按工程合同价款的4%预存;工程合同价款在
2022-12-03 阅读:84法律咨询解答 财务报销制度是为了加强公司内部管理，规范公司财务报销行为,倡导一切以业务为重的指导思想，合理控制费用支出而制定的制度。员工报销时应严格执行公司制定的审批
2022-12-03 阅读:118法律咨询解答 为有效保障存款人的利益，保证存款保险制度的公平性和合理性，促进银行业公平竞争，条例规定的存款保险具有强制性。在我国境内设立的吸收存款的银行业金融机构，包括
2022-12-03 阅读:145只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 寻衅滋事罪在刑法中是有明确规定的。如果行为情节严重，比如随意殴打、追逐辱骂他人,强拿硬要,破坏社会秩序,就会受到法律...查看全文
律师解答 法律分析：工伤保险的赔偿标准是根据员工发生工伤事故所导致的不同程度影响进行赔偿。赔偿的标准有：医疗费用、住院伙食补...查看全文
律师解答 债务人不还款的，债权人可以到被告住所地的人民法院起诉，法律规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所...查看全文
律师解答 关于最新厂房拆迁赔偿标准，主要涵盖土地房屋、机器设备以及经营损失等方面的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
律师解答 是否会收到具体消费信息取决于银行设置。从法律角度看，银行卡交易通知是银行与持卡人之间的约定，若家长为持卡人且未关闭...查看全文
律师解答 劳动合同纠纷确实可以通过仲裁解决。《中华人民共和国劳动法》规定，劳动争议发生后，当事人可以先申请调解，若调解无果则可...查看全文
律师解答 关于农村集体房屋拆迁的补偿，主要涵盖房屋补偿、周转补偿以及可能的奖励性补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，...查看全文
律师解答 初次吸毒被抓将受到法律制裁，可能面临拘留和罚款的处罚。根据相关法律规定，具体的处罚程度将视吸毒情节的严重性而定，一般...查看全文