如果是因为以下情况不交物业费的，则是合理合法的：
一、物业违规收取物业费的。
二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的。
三、开发商延期交房或者业主没有收房的。
四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的。
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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