商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。因为可以在市场上买卖流通，属于商品类型，所以叫商品房。
《商品房销售管理办法》第三条
法律咨询解答 商品房和安置房主要有以下区别：(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。(2)产权区别。很多安置房是
法律咨询解答 依据法律的规定是不能买卖的,除非是一手的商品房。但双方可以签订预合同的方式的,约定等将来房产证土地证办好后再签定正式的合同。无房产证的房子法律规定不
法律咨询解答 1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门
律师解答 商品房通常是出让土地。依据《相关土地法律法规》，出让土地指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取土地使用权出让金，多用于商品房建设。若违规在划查看全文
律师解答 安置房与商品房价格差异因地区、房屋条件而异。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，安置房价格基于面积、楼层等因素计算，通常低于市场价。若不及时了查看全文
律师解答 关于商品房产权纠纷的诉讼，时效期限为三年。依照《民法典》的规定，诉讼时效从权利受损及明确义务人之时开始计算，标准时限不超过三年。若超过二十年则不再受法律保护，查看全文
律师解答 预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润查看全文
律师解答 拆迁补偿的房子不属于商品房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁房主要用于公共利益项目，如基础设施、公共事业建设等，与商品房性质不同。若不及时明确产权查看全文
法律咨询解答 商品房和安置房主要有以下区别：(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。(2)产权区别。很多安置房是
2022-12-08 阅读:140法律咨询解答 依据法律的规定是不能买卖的,除非是一手的商品房。但双方可以签订预合同的方式的,约定等将来房产证土地证办好后再签定正式的合同。无房产证的房子法律规定不
2022-12-08 阅读:81法律咨询解答 1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门
2022-12-07 阅读:110法律咨询解答 购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法
2022-12-07 阅读:110法律咨询解答 两限房与普通商品房的区别1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限
2022-12-07 阅读:89只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 劳动合同纠纷确实可以通过仲裁解决。《中华人民共和国劳动法》规定，劳动争议发生后，当事人可以先申请调解，若调解无果则可...查看全文
律师解答 法律分析：未成年上网被抓，首先处罚的是网吧。警察会对未成年进行严厉的警告，多次被抓到警察会通知你的家长来领你回家。未...查看全文
律师解答 实习协议一般不会超过一年。注意事项有：实习协议一般认为劳务合同，而非劳动合同，归民法典调整，实习生与用人单位之间是平等...查看全文
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