法律咨询解答
房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,如果双方约定了房屋产权的归属,仅在公证处办理公证的话,未在不动产登记事务中心登记的,双方的约定是有效的,但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力,如果未进行产权变更登记,房屋被第三人主张权利时,公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力,房屋权利人仍以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。如果有特殊情况,需要以公证的方式约定房屋产权,则提醒大家要注意以下几点:1、明确权利人和权利人的份额,如果未写明份额,则为共同共有;2、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;3、尽快办理产权变更登记;4、房屋产权约定协议书公证与否,不影响协议书的效力。
相关法律规定
《公证法》第三十六条
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于民法典中夫妻做财产公证需要多长时间的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、民法典中夫妻做财产公证需
婚姻律师收集整理了关于民法典中代位继承的协议需公证吗的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、民法典中代位继承的协议需公证
婚姻律师收集整理了关于民法典中遗嘱公证后是否不能改变,遗产公证所需材料的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、民法典中遗