不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。
而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，所以，未成年人的房屋不能抵押。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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