民法典中撤销房产抵押借款合同有期限吗

2022-12-14来源:网络140 人看过

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一、民法典中撤销房产抵押借款合同有期限吗

民法典规定,撤销抵扣借款合同有期限的,当事人发现抵押合同有可撤销的情形时,可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销,超过5年不申请的,撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

二、抵押合同无效的情形

1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;

2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效;

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(四荒土地)等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限;

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)依法不得抵押的其他财产。

4、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

5、债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,申请撤销抵押合同有撤销期限的,当事人知道撤销情形时,可以在一年内申请撤销,如果在5年内不行使撤销权的,撤销权就会消灭。

借款合同可否申请支付令,支付令的管辖

一、借款合同可否申请支付令

借款合同出现债务人逾期不还款,债权人要求债务人还款,没有其他债务争议,支付令可以送达债务人的,债权人可以申请支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:

(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;

(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第二百一十五条受理支付令申请债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。

二、支付令的管辖

根据《民事诉讼法》对管辖的规定,债权人申请支付令的案件,并不属于中级人民法院、高级人民法院以及最高人民法院的管辖,所以应当由基层人民法院来管辖。

债权人申请支付令,是针对债务人所提起的,即应当由被告住所地法院管辖。

如果债务人是公民,则由债务人住所地的人民法院管辖,住所地与经常居住地不一致的,应由经常居住地人民法院管辖。

如果债务人是法人或者其他组织,则应当由债务人住所地法院管辖。

法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。

对没有办事机构的公民合伙、合伙型联营体提起诉讼的,由被告注册登记地人民法院管辖。

没有注册登记的,几个被告又不在同一辖区的,被告住所地的人民法院都有管辖权。

通过上述分析知道,依据《民事诉讼法》的规定,出现借款合同纠纷,债权人要求债务人还款,债权人与债务人没有其他债务纠纷,并且支付令可以送达债务人的,债权人可以申请支付令。

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