夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同

夫妻在房产证上加名婚前婚后有所不同，具体如下： 一、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，想加配偶名字为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。具体如下： 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳百分之5.55的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值百分之50部分百分之1的的个人所得税； 5、加名字的人须缴纳百分之1到百分之4不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 二、婚后房产证上加名字。婚后购买的房产本身就属于夫妻共同财产。因此只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局申请共同拥有申请即可。具体如下： 夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 婚后房产证加上名流程： 1、三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

相关法规

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律知识延伸阅读

哪些财产为夫妻一方的财产

法律咨询解答 属于夫妻一方财产的具体如下：1.一方的婚前财产；2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3.一方的专用物品；4.遗嘱或者合同中确定只归属于一方的财产。 相关法律规

夫妻离婚女方贷款买的车离婚怎么判

法律咨询解答 如果是婚前贷款买的车，则离婚时车属于一方的个人财产，不进行分割；如果是婚后贷款买的，则只要双方没有特殊约定的，按夫妻共同财产处理，夫妻双方自行协商车辆归谁，协商

父母赠与子女房产是否属于夫妻共同财产

法律咨询解答 当事人结婚前，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对夫

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6