房产分割协议如果符合以下条件就是有效的，反之就是不具有法律效力的：
一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。
二、合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、签订合同是当事人的真实意思表示。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
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