小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。
承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律咨询解答 小区电梯广告费应当归全体业主所有，如果仅利用小区部分电梯设立广告的，则广告费归电梯所在单元的居民所有。注意广告费在给居民之前需要先扣除合理成本，剩余的部
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。法律允许的继承范畴是承
关于破坏生产经营罪需要哪些犯罪构成的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、破坏生产经营罪需要哪些犯罪构成 （一）客体要件本罪所侵害的客体是生产
律师解答 小区消防设施质保期一般至少2年。依据《建设工程质量管理条例》，未约定或约定少于2年，则按2年考虑。若质保期内未及时处理问题，可能导致火灾时设施失效，造成严重后果。查看全文
律师解答 小区广告收入归属需分情况。依据《民法典》及《物业管理条例》，公共场所广告收益归全体业主，专有部分归所有权人。不及时处理可能引发业主间或业主与物业的纠纷。律查看全文
律师解答 老旧小区顶楼漏水，维修费承担需视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》，若房主自损则自费；邻居造成则由邻居承担；若开发商遗留问题，则开发商负责。不及时处理可能导查看全文
律师解答 封闭小区内临街商铺开后门通常不允许，属违法行为。依据《城乡规划法》等，改建需审批，否则视为违法建筑。不及时处理可能导致安全隐患、影响小区秩序及居民生活。律师查看全文
律师解答 车子在小区地下停车场被扎胎，应首先找停车场赔偿。法律依据：《民法典》规定，收费停车场需对停放车辆的损失负责。若不及时处理，可能导致车辆持续受损，影响使用，甚至引发查看全文
法律咨询解答 小区电梯广告费应当归全体业主所有，如果仅利用小区部分电梯设立广告的，则广告费归电梯所在单元的居民所有。注意广告费在给居民之前需要先扣除合理成本，剩余的部
2023-01-07 阅读:145遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。法律允许的继承范畴是承
2023-01-07 阅读:141关于破坏生产经营罪需要哪些犯罪构成的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、破坏生产经营罪需要哪些犯罪构成 （一）客体要件本罪所侵害的客体是生产
2023-01-06 阅读:160法律咨询解答 小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业
2023-01-06 阅读:141法律咨询解答 小区高空抛物砸坏玻璃要赔偿。依据我国相关法律的规定，高空抛物砸坏公共区域玻璃的，由抛物人承担责任，如果抛物人难以确定的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，物
2023-01-05 阅读:126