只要签订协议的时候，双方当事人是完全民事行为能力人，意思表示真实，且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范，不违反公序良俗。协议就是有效的。所以即使当时约定签房屋买卖协议，有事耽搁几年后在签订，也是有效的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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2023-01-18 阅读:104法律咨询解答 关于离婚协议书是否有效的问题，如果双方那个只签订了协议但并未办理离婚登记，协议并不发生法律效力，办理离婚登记后才发生法律效力。到婚姻登记机关办理离婚登记
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2023-01-18 阅读:98法律咨询解答 协议离婚反悔了，可以与对方协商复婚，如果对方也同意的，可以一同办理复婚手续，之后重新恢复夫妻关系。但是如果对方不同意复婚的，那么反悔也没有用，因为已经办理了离
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