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一方婚前买房，离婚房产怎么分割?
对于婚姻房产归属问题，法官一般会从三个方面来审核:
一是购买时间是在婚前还是婚后;
二是房屋产权登记情况;
三是具体出资情况以及贷款情况。
对于婚前一方购房，房产归属问题，我们需要分情况讨论:
1、如果房产没有贷款，登记在出资方名下，那么这个房产就是出资方的个人财产;
2、如果是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，产权登记在首付出资方名下，双方可以协商产权的归属，协商不成的，一般判决房产归登记方所有，没有付清的贷款由登记方承担。
婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;
3、如果房产登记在非出资方名下，若是以结婚为目的，为了婚后共同生活购房，按共同共有处理。
如果有证据证明出资方明确表示属于(含父母赠与)登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理。
可以同时向法院请求离婚与分割财产吗？
1.婚前财产公证这是现在许多人都开始接受的一种做法，可以提前界定一些财产纠葛。
一般夫妻结婚前若没有进行公证，婚前个人财产依然是个人财产，离婚时会把婚前与婚后明确分割。
而如果夫妻一方非常富有、两人感情非常好，他们公证这一部分财产为双方共有，则个人财产会转化为夫妻共同财产。
还有一些处于法律中间状态需要界定的财产，也要进行公证。
如一方独自出资购买的房产、汽车，结婚之日后才办下产证，法律上会认为这是夫妻共有财产。
2.搜集和保存夫妻共同财产凭证保存家中存折卡号、工资卡号、股票和基金账号，并将这些单据复印留底。
对房产证、购车协议这种大额不动产，则要尽量保存原件。
3.请一个婚姻方面的专业律师4.防止对方隐匿共同财产这也是一个非常重要的环节。
许多人基于过去婚姻里对配偶的信任，觉得对方不会做出这样的事情，很容易就在离婚中财产受到损失。
因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。
例如，公司股东转让股权、用共同存款转移投资，都是隐匿共同财产的手段。
如果你的婚姻有必要提起诉讼，又担心对方进行财产转移，还可以委托合法的商务调查公司等协助。
5.必要时冻结财产最后，若发现对方已经在开始转移财产，必要时请律师在提起诉讼前、在对方不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款账户、股票账户等等。
6.离婚时协议签订要细致夫妻到民政部门的婚姻登记机构办理离婚手续，离婚协议书是必备要件。
协议书要对夫妻的共同财产、债仅、债务，个人债权、债务，财产分割与履行，作出明确的约定，包括写明财产具体分割方法、明确共同债权、债务与个人债权、债务以及财产分割以后怎么去履行等。
明确子女归谁监护、抚养，抚养的费用包括哪些，如何支付等。
担心婚后协议履行问题的，可以选择通过人民法院办理协议离婚。
通过人民法院办理协议离婚，会把夫妻财产明确到司法文书上，具有强制执行力，如果一方拒绝履行相关义务，法院会向其追偿。
在实务中，还有很多离婚时的法律问题值得当事人了解。
特别是关于夫妻共同财产与债务之间的区分与界定等，与此同时还有很多司法解释对财产正义做出了规定。
因此发生了争议也不是无法解决，建议当事人咨询律师。
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