婚姻律师收集整理了关于离婚父母出资买房怎么处理？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚父母出资买房怎么处理?
离婚父母出资买房一般情况下是不能够作为夫妻共同财产来进行分割的。如果父母是在婚前出资并将房产登记在自己子女名下，法律上不会产生什么争议，分割房产时也非常容易。离婚房产分割司法实践中，最容易产生争议的是下面两种情况：
(一)婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。
应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的内容。
(二)一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。
(三)实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。
这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。
二、贷款买房离婚时怎么分割
对于夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房产，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中处理方式如下：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割房产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分，应当予以补偿。
若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，离婚房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑
在当代的社会，离婚的时候，由父母出资所购买的财产是否能够作为夫妻共同财产要求分割，是需要根据不同情况来作出判断的，比如说如果父母是在婚前出资购买，而且是登记在自己孩子的名下，是为对于自己孩子的证据，所以这种情况下是不能够作为夫妻共同财产分割。
婚前一起出钱买房属于共同财产吗
一、婚前一起出钱买房属于共同财产吗
双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。但婚前购房不登记名字仍有风险，在购房时要在房本上加上双方的名字。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前财产有哪些
1、婚前存款
婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了，如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么所购买的婚后财产属于个人财产;可是用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉了。
2、婚前房产
这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了，具体分析见专题。
3、婚前投入婚后收益
这个问题在理论上存在争议：如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾;如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。作为婚后夫妻共同财产，毕竟，财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方。
婚前双方共同出资购买的房产，即使在房产证上只写了一方的名字，该房产也是属于夫妻共同财产，双方应该均等分割，如果在分割房产的问题上有争议无法达成共识，可以到具有管辖权的法院提起诉讼，符合立案的条件法院就会受理，法院会依法作出判决。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于苏州离婚官司律师怎样收费？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、苏州离婚官司律师怎样收费？1、不涉及财
婚姻律师收集整理了关于离婚案可以缺席审理吗？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚案可以缺席审理吗？民诉法规定，离婚案件
婚姻律师收集整理了关于太原离婚协议书律师费价格是什么？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、太原离婚协议书律师费价格是什