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一、满足了什么条件可以转继承
转继承的适用条件是:
1、被继承人的继承人在继承开始后,遗产分割前死亡。
2、被转继承人在前述的时间内死亡,未丧失继承权,也未放弃继承权。
3、转继承人继承被转继承人应继的遗产,在法定继承中,为被转继承人应继承的被继承人的应继份额;若被转继承人为遗嘱继承人,其依合法遗嘱有权继承的遗产由转继承人承受。
4、转继承是两个直接继承的连续,是由被转继承人继承后又转由转继承人承受被继承人的遗产,具有连续继承的性质。
5、转继承不仅存在于法定继承中,而且存在于遗嘱继承之中。因为转继承发生在继承开始之后,无论法定继承人还是遗嘱继承人在此时都已经取得了遗产继承权,当他们此时死亡,其应继遗产份额都可转归其合法继承人继承。
6、转继承人的范围包括被转继承人的所有继承人,不仅包括原继承人的晚辈直系血亲,还包括其他法定继承人,如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,他们可以依照各自的继承顺序或原继承人生前遗嘱的指定,参加转继承。
二、转继承的遗产是否属于夫妻共同财产
关于转继承的遗产是否构成夫妻共同财产,法院对转继承的遗产是否属于夫妻共同财产、在转继承人之间如何分割存在不同的判决。夫妻在婚姻关系存续期间“所得”的财产为共同所有。如果认为转继承转移的是“权利”,那么在转继承发生时遗产尚未实际取得,不构成夫妻共同财产,配偶无权先析出转继承遗产的一半后再进行转继承;如果认为转继承转移的是“遗产”,那么被转继承的遗产因已取得而转化为夫妻共同财产,配偶有权要求先析出属于自己的一半份额。
转继承是继承遗产权利的转移,只不过是继承开始后,继承人尚未取得遗产或接受遗产,就已去世,其应继承的遗产转归自己的继承人继承,因此,实际上是两个继承连续发生,一并处理。在具备转继承的条件,适用转继承时,转继承人继承被转继承人应继的遗产。
重庆房产继承纠纷律师费用是怎样的?
一、重庆房产继承纠纷律师费用是怎样的?
重庆房产继承纠纷律师费用是按照财产的标的额来收费。
在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%
10万-50万(含50万元):5%
50万-100万(含100万元):4%
100万-500万(含500万元):3%
500万-1000万(含1000万元):2%
1000万-5000万(含5000万元):1%
5000万元以上:0.5%。
二、房产纠纷的解决方法是什么?
(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
(五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。其实在律师事务所的这一领域内,不管是代理房产纠纷还是其他案件的律师,收费标准从来就没有固定的。一般业主因为房产纠纷和开发商打官司的话,肯定在律师费用的这一块是需要提前有心理准备的,而且律师收费的高低在某种程度上肯定对维护当事人的权益是有直接影响的。
在我们的见识生活当中,如果关于房屋继承发生纠纷,那么这个时候是需要考虑到双方当事人的一些情况,然后采取最为合理的一种方式来进行解决,如果跟对方根本就没有办法沟通的,这个时候就可以到当地的人民法院提起诉讼的,也可以委托律师到当地人民法院积极诉讼,只不过需要支付律师费。
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