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一、父母给子女买房离婚后怎么分？
父母给子女买房离婚后怎么分割，应当根据不同情况判断。父母为子女买的房子，如果已经登记在子女名下，那该房屋就属于子女的个人财产，父母离婚时不能分割。如果房子还没有登记在子女名下，并且也不打算过户给孩子，那就可以作为夫妻共同财产分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、父母出资给子女买的房，离婚一定需要分割吗?
父母出资给子女买的房，离婚不一定需要分割。具体可以结合以下情形分析：
1、对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。
如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割。
如果该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该房产在子女离婚时就可以作为夫妻共同财产予以分割。
如果父母虽然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女离婚时不参与分割。
对父母的 “ 明确表示赠与 ” ，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。
2、对于父母为子女支付房屋的首付，其余房款由子女及其配偶通过银行贷款共同支付，房屋产权登记在子女名下的房产。
对于这类房产，在夫妻离婚进行财产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
在当代的社会，父母给孩子购买房屋，此时是需要根据实际的情况来判断离婚的时候如何来进行分割，比如说婚前所购买的房屋，而且这个房屋也是只登记在自己孩子的名下，那么应当视为对于自己孩子的证据，而不能够作为夫妻共同财产要求平均的分割。
房屋孳息是否为夫妻共同财产
一、房屋孳息是否为夫妻共同财产
房屋孳息是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定：
1、如果该房屋是夫妻共同财产，则其所产生的孳息，自然也属于夫妻共同财产;
2、如果该房屋是夫妻一方个人财产，则其在婚后所产生的孳息，仍是夫妻一方个人的财产，不属于夫妻共同财产。
根据《民法典》婚姻家庭编的解释一的规定，夫妻个人财产在婚姻关系存续期间产生的收益分为投资收益、孳息和自然增值3种。投资收益属于夫妻共同财产，孳息和自然增值属于个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、财产收益的分类有哪些
1、投资收益，是指将货币或者实物向企业投资以获取利润等收益。投资包括直接投资和间接投资。直接投资是指将货币或者实物直接投资于企业生产经营活动，投资者对企业享有资产收益、参与重大决策、选择管理者等权利;间接投资是指并不直接投资于企业，不参与企业的经营管理，主要表现为购买股票、债券、投资基金、信托、银行理财等获得红利、利息以及价差等收益。
2、孳息，是指因原物而产生的额外收益。孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是指原物按照自然性质而产生的收益，如果树的果实、牲畜的幼崽等;法定孳息是指原物依照法律规定而产生的收益，如银行存款利息等。
3、自然增值，是指该增值的发生是因通货膨胀或者市场行情的变化所致，与夫妻一方或者双方是否为该财产投入物资、劳动、管理等无关。如夫妻一方婚前的房屋，在婚后由于市场价格上涨而产生的增值。
另，在增值收益部分，除了自然增值外，还有主动增值。主动增值的发生与通货膨胀或者市场行情的变化无关，与夫妻一方或者双方对该财产所付出的劳务、投资、管理等相关。如夫妻一方婚前的房屋，因另一方在婚后对房屋进行装修等而产生的增值部分。
综上可知，夫妻一方所有的房屋，如果另一方投入了劳务、资金等对房屋加以维护和管理，则房屋租金不宜认定为一方所有，应认定为夫妻共同财产或者对该租金收益进行合理分配。当事人有约定的，按当事人约定履行。
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