没有预售许可证合同是无效的。
相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。
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《城市房地产管理条例》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：
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