房产可以进行多次抵押。但在二次抵押时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；而且对于这种多次抵押的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的的价值。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
如果抵押权人想提起民事诉讼的，适用普通诉讼时效，这个诉讼时效为三年；根据《民法典》规定，这个诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。【法律依据
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