拆迁补偿款是共同财产吗?

2023-02-23来源:网络90 人看过

婚姻律师收集整理了关于拆迁补偿款是共同财产吗?的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。

一、拆迁补偿款是共同财产吗

拆迁赔偿属于夫妻共同财产的,但如果双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间,实际取得或者应当取得的破产安置补偿费应当认定为夫妻共同财产。但双方以书面形式约定,该拆迁赔偿不属于夫妻共同所有的,只要不违反法律规定,应当认定有效。

民法典

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻离婚共同财产怎样分配的

离婚时,共同财产分割的方法是:

1、协商处理。

在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。

2、由人民法院根据相关原则判决。

如果男女双方协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照“照顾子女和女方权益”的原则进行判决。由此可见,男女双方离婚时,对于共同财产的分割,首先应当由男女双方根据意思自治原则依法自行协商解决。如果无法协商,则由人民法院依据相关原则进行判决。

三、夫妻离婚财产分割的方法是什么

夫妻离婚财产分割方法包括:

1、实物分割

即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

2、折价补偿

即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进行评估,按照评估确定的价值进行分割。

3、价金分割

即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

四、离婚后的财产纠纷包括哪些情形

其一,当事人双方离婚时,未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;

其二,当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;

其三,双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;

其四,一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。

只要是属于婚后所获得的收入,那么就可以认定为夫妻的共同财产,双方有约定的除外;而对于拆迁补偿款是共同财产吗这就要看双方是如何约定的,有约定按约定处理,如果没有约定的按法定的条款解决,只要双方协商,那么才可以更好的分配,分配不好就可以向法院起诉解决。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。

拆迁安置房是夫妻共同财产吗

一、拆迁安置房是夫妻共同财产吗

如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的,拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下,都应认定为夫妻共同财产。一般的拆迁安置房是基于被拆房屋面积和户籍登记人口两方面因素进行安置。基于房屋面积所获得的回迁安置房,不改变房屋的权属性质,每个安置人口均享有的一定的安置面积;在基于人口安置的情形中,安置对象是房屋共有人,每一位共有人都占据一定的份额。

婚前一方的个人财产,夫妻双方婚后对房屋进行过扩建或添附的,要分具体情况处理,该拆迁房屋扩建之前面积转换安置的面积或价款,归房屋所有人个人所有;而扩建或添附的面积或价款属于夫妻共同财产,认定为夫妻双方共同所有。当然,如果原房屋所有人能举证说明用于扩建的价款是其个人财产的例外。

二、离婚时,拆迁安置房可以分割吗?

现在的拆迁安置一般有两种情况:按照房屋面积安置和按人口安置。

(一)针对房屋面积的安置补偿

1、被安置房屋属于夫妻一方婚前财产,离婚时,拆迁利益如何分割?

被安置房屋如果属于夫妻一方婚前财产,根据杭州拆迁政策,拆迁补偿款是给房屋所有权人的。此种情况,由于房屋属于夫妻一方,那么拆迁补偿款也属于夫妻一方的个人财产,离婚时不能对拆迁补偿款进行分割。

2、被安置房产属于夫妻共同财产,离婚时,拆迁补偿款怎么分割?

离婚房产属于夫妻共同财产,夫妻是共有权人,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,那么,离婚时,拆迁补偿款一般会作为夫妻共同财产平均分割。《民法典》生效后,在分配夫妻共同财产时,法院会根据照顾女方、照顾抚养孩子一方、照顾无过错方的原则进行分配。

以上两种是产权清晰的情况下对拆迁补偿款的分割问题,是相对比较简单的。实务中,也有一些复杂的情况,需要法官根据实际情况进行比例判断,比如,被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产或者是一方父母的财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,此种情况,按照房屋面积进行的拆迁补偿款,夫妻另一方可以分到相应份额。

(二)按照人口的安置补偿

被拆迁房屋是夫妻一方财产或者是一方父母财产,在按照人口来获得安置面积的情况下,需根据夫妻一方个人优惠购房指标及安置房的套数、面积等情况确定安置房分割。

如果夫妻一方安置房面积小于或等于指标面积,那么该套安置房可以认定为该套安置房的所有权人;

如果安置房面积大于指标面积,夫妻一方可以对多出的面积进行购买。

三、离婚后,对拆迁安置房屋应该怎么分?

1、按照迁拆安置协议分下来的每个户口上的面积,属于每个被拆迁人个人所有。一般在安置时对家庭成员统一安置,家庭成员对核定安置总面积按份共有。

2、如果涉及到未生育子女,或独生子女增加、奖励的安置面积,属于夫妻共同共有,分割时,对增加、奖励的这部分面积,夫妻平均分割。

3、如果根据政策,被安置人数达到一定数量而增加的安置面积,属于家庭成员共同所有。

4、根据安置协议,每个户口所得安置份额,由被安置人员承担购买对价。

由于拆迁利益多涉及案外的被安置人,所以,一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的拆迁利益进行实际分割,需要单独针对拆迁利益提起分家析产的诉讼。如有其他婚姻法律问题或者对拆迁安置房是夫妻共同财产吗这类问题,还有疑惑之处,可以直接咨询律图网的婚姻家庭律师。

法律知识延伸阅读

  • 拆迁补偿标准按面积还是人头

    法律咨询解答 各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府

  • 拆迁协议弄丢了该怎么办

    法律咨询解答 拆迁协议丢了怎么办。拆迁协议弄丢了可以携带相关材料去补办拆迁协议。根据我国相关法律规定:直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房

  • 房屋拆迁宅基地有补偿吗

    法律咨询解答 有补偿的。在实际的补偿中,土地补偿一般可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 拆迁补偿标准按面积还是人头

      法律咨询解答 各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府

      2023-02-23 阅读:122
    • 拆迁协议弄丢了该怎么办

      法律咨询解答 拆迁协议丢了怎么办。拆迁协议弄丢了可以携带相关材料去补办拆迁协议。根据我国相关法律规定:直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房

      2023-02-23 阅读:89
    • 房屋拆迁宅基地有补偿吗

      法律咨询解答 有补偿的。在实际的补偿中,土地补偿一般可以有为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等,对宅基地进行价值评估,

      2023-02-23 阅读:130
    • 房屋拆迁补偿标准明细2023

      法律咨询解答 房屋拆迁补偿是什么。我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房

      2023-02-23 阅读:168
    • 拆迁协议原件丢失能办房产证吗?

      法律咨询解答 拆迁协议原件丢失,是可以补办房产证的。补办后再去办房产证即可。拆迁补偿协议书一般都有两份,拆迁部门那里有存档,可以复印一份,请拆迁部门加盖其公章同样具有合

      2023-02-23 阅读:108

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答