厂房被征收先拆迁后补偿不合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收的，应当由征收人先对被征收人进行补偿，被征收人获得补偿后再行搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
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