地下车库的所有权与使用归属的规定是：
1、地下车库的所有权与使用归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；
2、占用业主共有的道路或其他场地的地下车库，属于业主共有；
3、地下车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
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