租房合同因房子是违建而无效的，出租人应当退还承租人支付的房租，并支付承租人因该合同无效而受到损失。
当租赁标的物确属违法建筑时，出租人与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者经主管部门批准延长使用期限等消除合同无效事由出现的，应认定合同有效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律知识延伸阅读
法定解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
首先，用人单位未与劳动者签订劳动合同的，应支付劳动者双倍工资；其次，用人单位应支付经济补偿金。用人单位用工满一个月未签合同的，应当从用工满一个月的次日起向劳动者支付二倍工
劳动合同丢失是可以向公司要求补签一份的。单位所签订的劳动合同至少是两份，一份由劳动者保管，另一份由用人单位保管。保管的合同丢了都不妨碍与用人单位事实劳动关系的存续，合