产权40年和70年的区别有哪些，40年产权和70年产权的区别

2023-03-19来源：网络81 人看过

产权40年和70年的区别如下：

1.四十年产权土地性质是用于商用或者娱乐旅游的建筑用地；七十年产权的是住宅用地。

2.七十年产权购房者可以办理入户，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。

四十年产权到期后可以办理续期，七十年产权到期后自动续期。

【法律依据】

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公证不可以证明房产所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归谁。公证是证明的活动。不能证明房屋所有权。房产权是用房产证证明，不是公证证明。【法律依据】《民法典

委托和代理的区别如下：1.代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。2.代理授权关系的成立

二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依

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