建筑工程纠纷行使先履行抗辩权的条件：
1、因同一双务合同互负债务；
2、互负的债务有先后顺序，并且后履行的一方以对抗先履行一方的一些权利；
3、先履行一方未履行相应义务或未按约定履行。
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条
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