先履行抗辩权的适用条件：
（1）当事人互负债务，有先后履行顺序；
（2）应当先履行的当事人不履行债务或者履行债务不符合约定；
（3）后履行一方当事人的债务已届履行期。
【法律依据】
《民法典》第五百二十六条，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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