法律咨询解答
土地使用年限和产权年限不一样。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
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