商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
法律知识延伸阅读
借贷纠纷律师收集整理了关于民间借款合同违约责任是什么的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 借贷纠纷律师收集整理了关于民间借款合同违约
关于故意杀人罪承担什么刑事责任的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、故意杀人罪承担什么刑事责任1、犯故意杀人罪的，处死刑、无期徒刑或者10年以
关于抢劫承担什么后果责任？的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、抢劫承担什么后果责任根据犯罪情节的不同，构成抢劫罪的处罚也不一样。1、触犯抢劫