以下二手房不能买卖：
1、只有使用权的房屋；
2、无所有权证的房屋；
3、已被列入拆迁公告范围的房屋；
4、所有权共有，其共有人不同意出售；
5、已抵押并未经抵押人同意的房屋。
二手房交易时防范风险的方式：
1、核实对方真实身份；
2、全面核对房屋信息；
3、明确付款方式并约定支付时间。
《商品房销售管理办法》第七条
法律咨询解答 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过
下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四
房屋买卖签阴阳合同是违法的。在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申
律师解答 债务托管是合法的业务形式，它是根据《中华人民共和国民法典》中有关代理的规定进行的。这种方式主要是将不良债务交给专业的托管机构来管理和运营，以产生收益并逐步查看全文
律师解答 监护人要承担监护责任的情况有：1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，且能以其全部财产承担侵权责任的；2、监护人不承担监护责任的其他情况。律师解查看全文
律师解答 法律分析：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附查看全文
律师解答 房屋买卖合同解除期限依约定，无约定则解除权人应在一年内或催告后合理期限内行使。依据《合同法》，未及时处理可能导致解除权丧失，影响合同双方权益。律师解答处理房查看全文
律师解答 关于二手房业主延期交房是否合法，这要根据具体情况来判断。如果是由于施工延迟、政府手续问题等原因导致的正常延期，一般是可以理解的。但如果是由于开发商经济实力查看全文
买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理的
法律咨询解答 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过
2023-04-24 阅读:91
哪些二手房不能买卖二手房交易时应如何防范风险
下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四
2023-04-23 阅读:98
二手房阴阳合同有效吗
房屋买卖签阴阳合同是违法的。在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申
2023-04-23 阅读:96
买卖合同纠纷律师费由谁承担，物业服务合同纠纷律师费多少钱
买卖合同纠纷律师费一般由聘请方自行承担。败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。败诉方需要承担的是诉讼费用，胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。【
2023-04-23 阅读:130
共有房屋怎么去设定抵押，夫妻共有房屋一方可以买卖抵押吗
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定
2023-04-23 阅读:94只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 债务人不还款的，债权人可以到被告住所地的人民法院起诉，法律规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所...查看全文
律师解答 法律分析：工伤保险的赔偿标准是根据员工发生工伤事故所导致的不同程度影响进行赔偿。赔偿的标准有：医疗费用、住院伙食补...查看全文
律师解答 寻衅滋事罪在刑法中是有明确规定的。如果行为情节严重，比如随意殴打、追逐辱骂他人,强拿硬要,破坏社会秩序,就会受到法律...查看全文
律师解答 关于最新厂房拆迁赔偿标准，主要涵盖土地房屋、机器设备以及经营损失等方面的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
律师解答 是否会收到具体消费信息取决于银行设置。从法律角度看，银行卡交易通知是银行与持卡人之间的约定，若家长为持卡人且未关闭...查看全文
律师解答 关于农村集体房屋拆迁的补偿，主要涵盖房屋补偿、周转补偿以及可能的奖励性补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，...查看全文
律师解答 劳动合同纠纷确实可以通过仲裁解决。《中华人民共和国劳动法》规定，劳动争议发生后，当事人可以先申请调解，若调解无果则可...查看全文
律师解答 工伤认定的申报流程需按照规定的程序进行，且需提交完整的资料。根据《工伤保险条例》，用人单位应在事故发生后尽快（30日内）...查看全文