没有房产证是否算是夫妻共同财产

法律咨询解答

1、由于没有房产证，从法律意义上说，没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是夫妻的共同财产。
2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条的规定，对于这类没有取得完全所有权的房屋，如果夫妻双方对于归属权存在争议，那么法院不宜作出归属权的判决。除非夫妻能够接受法院的调解，通过协商的方式，在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。那么，法院可以判决调解书生效，这套房子的归属权就有了法律保障。
3、但是，如果夫妻双方中有一方对此不同意，调解不成功，那么房屋的归属权便会搁置，法院不会判决这套房屋归谁所有。但是会根据实际情况，判决房屋由谁居住或者房屋如何使用。等拿到房产证之后，可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷，再对房产进行分割。

相关法律规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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