房屋买卖合同卖方违约的，按照以下流程起诉：
1、收集卖方违约的相关证据，并写好起诉状；
2、向人民法院立案庭提交起诉状与证据立案；
3、在法院受理后，及时缴纳诉讼费用；
4、按法院通知及时参与开庭；
5、等待法院判决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
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