租房合同一年的提前终止的处理方式：
1、如果因一方违约导致合同提前终止的，违约方需要承担违约责任；
2、如果双方协商一致提前终止合同的，双方都不需要承担违约责任；
3、如果因法定解除事由发生导致合同解除的，双方也不需要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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合同诈骗罪和信用证诈骗罪如何区分
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