开发商晚交房的，违约金一般应按照房屋买卖合同中约定的内容进行计算。如果合同中没有约定或者约定不明确，购房人可以主张开发商按照晚交房造成的实际损失来计算违约金的具体数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
法律咨询解答 开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为，买方是可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失的。而且如果开发商延期交房，经过买方催告后，在三个
法律咨询解答 守约方可以按照双方签订的合同中的约定主张逾期交房的违约金。合同中约定的违约金低于逾期交房所造成的损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。
法律咨询解答 需要的进项发票可根据税负率计算。计算当期的进项税额需要确定当期销项发票已经全部开具完毕，根据开具的发票计算当期的销项税额及不含税销售额，进项税额=销项税
律师解答 开发商应负责保修期内非人为漏水。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，开发商需承担5年屋面防水等保修责任，未及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。律师解答常查看全文
律师解答 房产继承费用的计算是：1、遗产继承的公证费用；2、交易手续费：1元平方米；3、房屋变更登记的登记费：住宅80元套；4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；5、印花查看全文
律师解答 离职赔偿时间依情况而定，劳动合同期满单位不续约时需离职后发放。根据《劳动合同法》，单位在员工离职时需按约定支付补偿金，若未及时支付，可能影响员工权益及单位法律查看全文
律师解答 计算伤残就业补助金的关键在于根据《工伤保险条例》的规定，以劳动者终止或解除劳动合同时的月平均工资为基础，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。律师解答一次性查看全文
律师解答 计算工伤补偿工资时，需依据前12个月的平均月缴费工资。若工资高于统筹地区的平均工资的300%，则按此标准计算；若低于60%，则按60%进行计算。遵循《工伤保险条例》的规定，查看全文
开发商延期交房能不能要求赔偿
法律咨询解答 开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为，买方是可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失的。而且如果开发商延期交房，经过买方催告后，在三个
2023-04-28 阅读:161
逾期交房的违约金要如何主张的
法律咨询解答 守约方可以按照双方签订的合同中的约定主张逾期交房的违约金。合同中约定的违约金低于逾期交房所造成的损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。
2023-04-28 阅读:123
怎样计算要多少进项发票
法律咨询解答 需要的进项发票可根据税负率计算。计算当期的进项税额需要确定当期销项发票已经全部开具完毕，根据开具的发票计算当期的销项税额及不含税销售额，进项税额=销项税
2023-04-28 阅读:173
怎么样计算股份有限公司董事表决权的票数
法律咨询解答 股份有限公司董事表决权的票数以人头为单位一人一票计算。法律规定，股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权，但是公司持有的本公司股份没有表决权。 相关法
2023-04-28 阅读:136
企业所得税25%应当怎么计算的
法律咨询解答 企业所得税25%计算：查账征收的：应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率计算缴纳，应纳税所得额=收入-成本（费用）-税金+营业外收入-营业外支出+（-）纳税调整额；按月（季）预缴
2023-04-28 阅读:144