商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。
法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
《土地管理法实施条例》第五条，国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。
法律咨询解答 土地使用权纠纷可以申请调解。如果已经到了诉讼阶段，必须在双方自愿的情形下，人民法院才可以调解。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权
法律咨询解答 国有土地使用权招标拍卖，是政府供应土地的重要形式，集中体现了公开、公平、公正的市场原则，有利于充分发挥市场优化配置土地资源的作用，从源头上防治土地批租领域
法律咨询解答 商品房没入住是需要交纳物业费的。业主从交房的那天起就需要交纳物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日起计算。 相关法律
律师解答 房主逝世20年，房产应归属其继承人。根据《继承法》，继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。不及时处理可能导致房产权益纠纷，影响继承人权益。律师查看全文
律师解答 离婚后更改抚养权，需协商或起诉。依据《民法典》，若一方患病、虐待子女等，可变更抚养权。不及时处理可能导致子女权益受损。律师解答离婚后改抚养权，可协商或起诉。协查看全文
律师解答 在离婚协议中必须明确车辆的归属权。 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议应该详细阐述双方对财产（包括车辆）的处置意见。如果车辆归属于女方，那么这一查看全文
律师解答 关于离婚协议上的抚养权归属，其在满足一定条件下是具有法律效力的。这些条件包括确保签订协议的双方具备完全民事行为能力，真实表达各自意愿，并且协议内容不违反法律查看全文
律师解答 法律分析：1、查询被捕人居住地附近的派出所2、查询被捕人平时活动最多的区域的派出所3、如果查询不到的话，派出所应当在24小时发通知给家属的，由于邮寄的通知可能稍迟查看全文
土地使用权纠纷是不是能调解
法律咨询解答 土地使用权纠纷可以申请调解。如果已经到了诉讼阶段，必须在双方自愿的情形下，人民法院才可以调解。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权
2023-04-28 阅读:99
招拍挂出让国有土地使用权规定如何
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2023-04-28 阅读:152
商品房没入住交物业管理费吗
法律咨询解答 商品房没入住是需要交纳物业费的。业主从交房的那天起就需要交纳物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日起计算。 相关法律
2023-04-27 阅读:102
没有房产证的商品房死后如何给儿子
法律咨询解答 没有房产证的商品房死后是没办法给儿子的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的
2023-04-27 阅读:133
土地使用权出让金有什么规定的
法律咨询解答 土地使用权出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。缴纳土
2023-04-27 阅读:116