离婚拆迁安置未做产权证如何分割

离婚拆迁安置未做产权证如何分割

2023-05-07来源:网络71 人看过

法律咨询解答

拆迁房没房产证,离婚时一般不能分割,但夫妻双方可以先行协商好分割的份额,待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下:
1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割;
2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下:
(1)拆迁前的房子有合法的房产证,只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的,这房子仍然是夫妻共同财产,结婚时能够分割;
(2)只是还没有拿到房产证,产权还没有办理完毕,离婚时可以暂时先不分割,待以后拿到房产证后再另行分割或另行起诉;
(3)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

【延伸知识】拆迁安置房可以过户。
拆迁安置房过户程序如下:
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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