二手房买房的流程是以下这些：
1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同;
3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
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《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
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二手房违约金的规定如何
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