法律咨询解答
1、申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。
2、农村新建房屋房产证办理流程：
①申请者向村委会提出建房申请;
②村委会通过申请，盖章签订;
③申请者向乡建办提出申请;
④乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
⑤申请者到乡建办领取房屋建设申请表;
⑥提交申请表并请乡建办签字同意;
⑦移交乡主管领导签字盖章,核实同意;
⑧再交县规划建设局审批。
⑨审批通过，申请者领取产权证。
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相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律知识延伸阅读
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