法律咨询解答
村委会同意盖的厂房,是否算违建,要根据具体情形分析。
第一,村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。
如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。
第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地,村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。
但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才能进行建设。
否则也是违法建筑。
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相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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