法律咨询解答
目前各银行规定，拥有市人民政府颁发的房地产证的物业权利人可以申请抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：
１、依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；
２、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
３、权属有争议的；
４、依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
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相关法律规定
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
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