法律咨询解答
购房定金是不是可以退，取决于归咎于哪一方违约导致合同未能订立或履行。如因购房人原因如临时反悔等，作为给付定金一方购房人则丧失定金，购房定金不退。如因卖房人原因如一房二卖等，则卖房人作为接受定金一方需要向购房人返还双倍定金，即定金罚则。如果非基于合同双方的原因导致合同未能订立或履行，卖房人需返还购房人定金。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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