商品房使用年限有：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
法律咨询解答 商品房预售许可证取得条件具体如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开
法律咨询解答 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
法律咨询解答 (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)；(二)取得了竣工验收备案表；(三)商品房的面积已完成最终测绘；(四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔
律师解答 商品房通常是出让土地。依据《相关土地法律法规》，出让土地指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取土地使用权出让金，多用于商品房建设。若违规在划查看全文
律师解答 安置房与商品房价格差异因地区、房屋条件而异。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，安置房价格基于面积、楼层等因素计算，通常低于市场价。若不及时了查看全文
律师解答 关于商品房产权纠纷的诉讼，时效期限为三年。依照《民法典》的规定，诉讼时效从权利受损及明确义务人之时开始计算，标准时限不超过三年。若超过二十年则不再受法律保护，查看全文
律师解答 预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润查看全文
律师解答 拆迁补偿的房子不属于商品房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁房主要用于公共利益项目，如基础设施、公共事业建设等，与商品房性质不同。若不及时明确产权查看全文
商品房预售许可证取得条件有什么
法律咨询解答 商品房预售许可证取得条件具体如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开
2023-09-14 阅读:109
商品房预售的,预售方应当具备什么条件
法律咨询解答 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
2023-09-05 阅读:149
商品房住宅交付条件是什么
法律咨询解答 (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)；(二)取得了竣工验收备案表；(三)商品房的面积已完成最终测绘；(四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔
2023-09-05 阅读:135
安置房是否是视同商品房
法律咨询解答 安置房不能视同商品房。1、安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置或者因房地产开发等因素而动态拆迁的中低价商品房，动态拆
2023-08-19 阅读:114
商品房买卖合同在什么情形下能终止
法律咨询解答 下列情形商品房买卖合同终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未
2023-08-19 阅读:144只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 法律分析：工伤保险的赔偿标准是根据员工发生工伤事故所导致的不同程度影响进行赔偿。赔偿的标准有：医疗费用、住院伙食补...查看全文
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