卖方的房产证还没办出来,买方却要卖方立即协助办理过户手续,法院会怎么判?

2024-10-0440 人阅读

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法院可能认定合同无效。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若卖方未取得房产证,即未取得预售许可,与买方签订的合同可能被视为无效。如不及时处理,买方可能面临无法过户的风险。

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法院可能判合同无效。具体操作:1. 若买方愿意等待,可与卖方协商在取得房产证后过户。2. 若买方不愿等待,可依据合同条款解除合同,并可能要求卖方承担违约责任。3. 在任何情况下,建议买方咨询专业律师,以确保自身权益。

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常见处理方式包括:等待卖方取得房产证后再过户,或者解除合同并追究卖方责任。选择哪种方式取决于买方对过户时间的紧迫性、合同条款以及双方协商情况。

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