物业费与购房合同时的价格不同,该如何应对?

2024-10-2112 人阅读

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物业费的涨价并非随机发生,而是需要合法依据,如政府批示、文件或业主大会的同意。业主如果遇到物业费上涨,可以要求物价部门进行协调,以维护自身权益。根据《物业服务收费管理办法》第七条,业主可以采取合法手段解决此问题。

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对物业费涨价,业主可以采取多种应对方式。首先,可以尝试与物业公司进行协商,了解涨价的具体原因和合理性。其次,可以向业主委员会反映情况,寻求他们的意见和建议。如果涨价问题无法通过协商和解决,可以考虑通过法律途径解决。业主在选择处理方式时,应结合实际情况,如涨价幅度、自身受损程度等。

律师解答

物业费的调整必须依法进行。若是在政府指导价下,物业公司需遵循价格主管部门和房地产行政主管部门制定的基准价及浮动幅度,并与业主在合同中约定具体收费标准。市场调节价的情况下,业主应与物业公司协商确定收费标准。在涉及涨价问题时,如需要召开业主大会,必须确保会议程序合法、结果公正。对于任何擅自涨价的行为,业主应谨慎应对,并可采取法律手段防止可能存在的违法违规行为。

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