买二手房出现问题,退定金?

2024-11-059 人阅读

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针对你的问题,如果二手房买卖合同中没有明确约定定金的处理方式,你仍然可以依据相关法律法规来要求退定金。在《民法典》第五百八十七条中,明确规定了定金的基本原则,即当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。虽然合同未明确约定,但只要满足上述条件,你仍然有权要求退定金,甚至可能获得双倍返还。因此,在签订合同时,务必注意定金条款的明确性,以避免后续纠纷。

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如果中介公司未出示卖家委托收取定金的委托书,你可以采取以下措施确保定金安全:首先,立即与中介公司沟通,要求其出示委托书,否则拒绝支付定金。其次,如果中介公司无法提供,可以考虑直接与卖家沟通,确认委托事宜后再支付定金。最后,支付定金时务必要求中介公司出具加盖印章的收据,并确保定金直接交付给卖家或合法授权的代收款人。这样可以最大程度保障你的权益。

律师解答

从法律角度,确保二手房交易中的定金支付合法有效,应做到以下几点:首先,明确双方所签协议中的定金条款,包括金额、支付方式、违约责任等。其次,要求中介公司出示卖家委托收取定金的委托书,并核实其真实性。再次,支付定金时务必要求中介公司出具加盖印章的收据,并确保定金直接交付给卖家或合法授权的代收款人。最后,保留所有相关书面证据,以便在发生纠纷时作为法律依据。

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