律师解答
旧城改造需办理项目规划、土地审批、施工许可等手续。从法律角度来看，旧城改造需遵循《中华人民共和国城市规划法》等相关法律法规，进行项目规划和设计，并提交给相关部门审批。这包括土地利用、建筑布局、基础设施等方面的规划，确保改造符合城市发展的整体布局和要求。同时，还需办理土地使用审批手续、环境影响评估、建设工程规划许可证和施工许可证等，以保障改造工程的合法性和顺利进行。
若改造过程中出现违法施工、未取得必要许可即开工等现象，则表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
律师解答
旧城改造手续的常见处理方式包括自行办理和委托专业机构办理。自行办理需熟悉相关法律法规和流程，确保每一步都符合规定。而委托专业机构办理则更为便捷，但需选择有资质、信誉良好的机构。选择时，可查看机构的营业执照、资质证书等，了解其过往业绩和口碑，以做出明智决策。
律师解答
从法律角度来看，旧城改造在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. **项目规划和审批阶段**：
- 制定详细的旧城改造规划方案，包括土地利用、建筑布局、基础设施等方面。
- 提交项目申请，阐明改造目的、范围、预期效果及资金来源。
- 获取土地使用的相关审批手续，确保土地使用合法合规。
2. **拆迁阶段**：
- 制作拆迁项目上报政府审批，取得拆迁许可证。
- 制定合理的拆迁补偿方案，与被拆迁人签订房屋拆迁协议书。
- 按照法定程序进行拆迁工作，确保拆迁过程合法合规。
3. **施工许可阶段**：
- 办理建设工程规划许可证，确保改造工程符合城市规划的总体要求。
- 取得施工许可证，开始施工。
4. **竣工验收阶段**：
- 工程竣工后进行验收，确保改造质量符合规定。
- 竣工验收6个月后，将竣工图交由城市规划主管部门备案。
在整个过程中，需严格遵守相关法律法规，确保改造工作的合法性和顺利进行。
