律师说法
承租人拖欠租金时次承租人可以代替支付。出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同虽不属于同一法律关系，但在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，转租合同无效的除外。相关阅读：承租人可以转租房屋吗
承租人可以转租房屋，但必须得到出租人的同意。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律知识延伸阅读
律师说法 以下情形承租人可以解除合同：双方协商一致的；不定期租赁的；租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人安全健康的；租赁物权属有争议的；租赁物违法违规的；租赁
律师说法 承租人下列情形不享有优先购买权： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属的； （三）出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的； （四）第
律师说法 欠租金被停电是合法的，承租人没有按照约定支付租金的，出租人有权利采取相应的措施，所以承租人还是应当及时支付租金，如果依然不支付的，承租人可以向法院提起诉讼。 相