律师说法
房子能出租的条件如下：
1、房屋已经办理房屋产权证；
2、房屋是在获得建设许可证的情形下建造的，不属于违章建筑；
3、房屋出租人有出租的权利；
4、涉及共有房屋，需征得其它共有人的同意。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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律师解答
房屋可以出租的条件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律知识延伸阅读
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