婚姻律师收集整理了关于继承遗产产权变更怎么办理的？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、继承遗产产权变更怎么办理的？
(一)办理房产证过户" target="_blank">房产证过户手续要到被继承人" target="_blank">继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明" target="_blank">死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房" target="_blank">商品房到市公证处)办理继承权公证" target="_blank">继承权公证，房产继承" target="_blank">房产继承分两种：一是遗嘱继承" target="_blank">遗嘱继承，二是法定继承" target="_blank">法定继承。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证" target="_blank">身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证" target="_blank">遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税" target="_blank">契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、继承房屋更名需要提交的材料有哪些？
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱" target="_blank">遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、房产继承是否需要交遗产税" target="_blank">遗产税？
直系亲属间的法定继承关系免税。中华人民共和国民法典" target="_blank">民法典规定规定：若房屋所有权" target="_blank">房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税" target="_blank">个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
房产赠与" target="_blank">房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权" target="_blank">继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。
综合上面所说的，继承遗产的产权是可以进行变更的，一般只要认定本人是属于继承人那么就可以办理过户手续，所以，在处理的时候就需要多咨询一下，并收集相关的证明材料，这样才能保障到自己的权益和利益不受到损失。
2021年房产继承过户流程是怎样的
房产继承过户流程是怎样的
一、继承" target="_blank">继承公证
要继承公证需要携带两个证明和两个证件：
1、首先到被继承人" target="_blank">继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明" target="_blank">死亡证明;
2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
3、携带继承人的自我身份证" target="_blank">身份证明;
4、其他被继承的房产证" target="_blank">房产证或其他的证明文件。
假如法定继承人" target="_blank">法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱" target="_blank">遗嘱(遗嘱继承" target="_blank">遗嘱继承的情况)。
二、需要到房产交易核心办理房产继承" target="_blank">房产继承所需提交资料
1、相关房屋所有权" target="_blank">房屋所有权证书;
2、携带继承公证;
3、携带继承人身份证及复印件;
4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、如果是房改房、经济适用房" target="_blank">经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、如果是法院判决的需提交法院判决书" target="_blank">法院判决书和协助执行通知书;
D、如果是若继承人未成年，需提交监护人" target="_blank">监护人身份证原件及复印件。
三、继承所需费用
1、首先继承公证费
要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、办理房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税" target="_blank">印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税" target="_blank">契税
如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
以上是律图整理的关于房产继承过户的相关法律知识" target="_blank">法律知识，希望能为您提供帮助。如果您还想了解房产继承的其他相关知识，例如房产继承的法律规定，房产继承的时效。
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